2015/5/26

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bet365娱乐城: 香港两幅地皮今截标 市值共逾24亿

香港两幅地皮今截标 市值共逾24亿28365365备用网址

香港新闻网12月18日电 据香港《星岛日报》报道,新界两地均今日截标,其中屯门扫管笏路中低密度住宅地,有关司法覆核申请已获法庭接纳,市场人士预期,或影响发展商出价,市场估值约十亿五千万至十三亿元,同日截标的元朗东头工业区商贸地,估值十四亿至十五亿九千万元,楼面呎价逾二千八百元,料成为大中型发展商的目标。

屯门区成未来供应重镇,继早前管翠路地以区内地价新高批出后,邻近的扫管笏路地于今天截标,该地可建约二十六万三千五百零三方呎,市场人士预计,由于该地司法覆核的申请已获法庭接纳,有关因素或影响发展商入标意欲及出价,预计地价约十亿五千万至十三亿元,楼面呎价四千元起。

虽受司法覆核等因素影响,惟各类型发展商均表示会考虑入标,当中大型发展商包括新地,而中小型发展商包括远展及丽新等。

产业测量师张翘楚表示,发展商日后或需承担部分政府败诉的风险,因此将影响发展商出价,以至减低入市意欲。对于中标的发展商,须负责斜坡维修保养、保育等工作,张翘楚认为,发展商会把该条款计算入地皮成本的一部分,但并不会影响发展商的竞投意欲。对于该区的发展,第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国表示,近日政府大力于屯门区推地,早前该区亦有数幅地皮高价卖出,可见该区具一定的发展潜力。

另外,元朗东头工业区一幅商贸用地,亦于同日截标,该地可建约四十九万七千六百二十方呎。市场人士预期,由于该地皮交通方便,且社区配套充足,因而有不俗的发展,预计地价十四亿至十五亿九千万元,楼面呎价二千八百元起。

元朗近年提供的土地,主要以住宅项目为主导,而该区的大地主新地,近年频频于该区投地,该公司副董事总经理雷霆表示,会研究招标条款,再考虑是否于该区“再下一城”。

另外,近年积极发展沙田商贸地皮的亿京,该公司项目筹划经理黎裕宗表示,亿京有扩展商贸地版图,竞逐该元朗的商贸地。其余研究入标的中小型财团,包括远展及丽新等。

莱坊高级董事和估价及谘询部主管林浩文表示,政府是次推出元朗商贸地,目的是为了回应工业用地不足的问题,由于该地皮邻近内地,因此预料可吸纳与内地商家交往较频繁的中小型发展商竞逐。

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